1) 내집마련할 때 꼭 알아야 하는 기준
내 상황과 사람들이 좋아하는 것의 교집합을 찾기!
이때 사람들이 좋아하는 것의 기준을 자세히 알려 주셔서 좋았다.
그리고 기존 강의와 다르게, OO에 대한 기준이 강조되었다는 점이 인상적이었다.
2) 내집마련할 때 필요한 수도권/지방 지역 정보
수강비가 아깝지 않았다.
지역에 대한 정보를 손쉽고 명확하게 이해할 수 있었다.
하지만 진짜 중요한 것은
내가 직접 현장에 가봐야 한다는 것을 계속 강조해 주셨다.
무엇보다 가격에 대한 감을 어떻게 잡는지 알려주셨다.
10-15억대
8-10억대
8-9억대/6-7억대
8-9억대/5-6억대
로 가격감을 익혀 주시고,
같은 가격이면 왜 A지역을 먼저 봐야 하는지 설명해 주셨다.
이렇게 지역을 정하는 감을 잡게 해주신 후,
같은 가격에서 단지를 추려나가는 법을 알려 주셨다.
3) 최선의 선택을 위한 비교평가 사례
최종 내게 맞는 단지를 선택하기 위해서는 먼저
기준에 따른 단지 특성을 분석하고
<소거법>을 사용해 가장 별로인 아파트를 지워나간다.
그리고 전고점 대비 00% 하락률에 해당하는지 보며 "싼지 비싼지" 판단한다.
그렇게 내게 맞는 단지 3-10개 정도를 가지고, 가격 기준을 가지고
좋은 매물을 찾아다니고 기다리면
내집마련에 성공!할 수 있을 것 같았다.
엄청 좋은게 아니더라도, 이 기준에 러프하게 따라서만 구해도
실패하지는 않겠다는 생각이 들었다.
다시 한번 돈이 아깝지 않은 순간이었다.
4) 내집마련을 위해 지금 준비해야 할 일
어떻게 시세를 확인하는지, 어떻게 단지를 리스트업하는지 등의
꿀팁도 꿀팁이었지만 가장 중요한 본질은
①유리천장을 걷어내고
②가진 예산에서
③갈 수 있는 곳 중 더 좋은 곳으로 가기
④ 그 과정에서 종잣돈 모으기
이 네가지가 아닐까 싶다. 그리고 이 4가지는 모두 and 조건이다.
반드시 4가지가 다 필요하다.
이를 실행할 수 있는 과제를 내주신 만큼 과제에 충실해 봐야겠다.
BM POINT
①유리천장을 걷어내고
②가진 예산에서
③갈 수 있는 곳 중 더 좋은 곳으로 가기
④ 그 과정에서 종잣돈 모으기